Ev sahibi istediği zaman eve girebilir mi?
Ev sahipleri yukarıda belirtilen durumlarda evi inceleyebilirler. Ancak, önceden haber vermeden ve keyfi durumlarda evi inceleyemezler. Ev sahibi evi incelemek isterse, çalışan kiracıya en az 4 gün, çalışmayan kiracıya ise en az 24 saat önceden evi incelemek istediğini bildirmelidir.
Ev sahibi beni zorla evden çıkarabilir mi?
Bu durumda yeni malik; eşi, altsoyu, altsoyu, bakmakla yükümlü olduğu kişi veya kendi ihtiyaçları için tahliye talebinde bulunma hakkına sahiptir. Bu talebin edinim tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı olarak bildirilmesi gerekir.
Kiracının evine girmek suç mu?
Ev sahibi kiracının dairesine girmek isterse, öncelikle kiracının onayını almalıdır. Ev sahibi kiracının izni olmadan eve giremez. Yetkisiz giriş, kiracı ile ev sahibi arasında yasal sorunlara ve güven sorunlarına yol açabilir.
Kiracı evi ne sıklıkta göstermek zorunda?
Kiracının evi makul aralıklarla göstermesi gerekir. Ancak, günlük yaşamını etkileyecek sıklıkta evi göstermesi beklenemez. Türk Borçlar Kanunu’nun 319. maddesine göre, kiracının evi yeni alıcılara veya kiracılara göstermesi gereken süreler, kiracının haklarının korunacağı şekilde planlanmalıdır.
Ev sahibi ne zaman çık diyebilir?
“Ev satılırsa, ev sahibi kira sözleşmesini ne zaman feshedebilir?” Konu da kanunla belirlenir. Ev satıldıktan sonra, ev sahibi kiracıya ihtar gönderebilir ve 6 ay içinde evi terk etmesini isteyebilir. Kiracı eve özensiz davranırsa ve komşularla iyi geçinmezse, ev sahibi kiracının tahliye edilmesini talep edebilir.
Kiracılı eve satılık ilanı asabilir mi?
Ev satış sürecinde dikkat edilmesi gerekenler. Bu nedenle, kiracının satış ilanı vermesi gerekir mi? Sorunun cevabı hayırdır. Kiracıların böyle bir yükümlülüğü yoktur. Ancak, ev sahibi kiracının yaşadığı mülkü satışa çıkarabilir ve dışarıya satış ilanı verebilir.
Ev sahibi polisle kiracı çıkarabilir mi?
Polis tahliye hukukunun genel yasal çerçevesi Türk hukuk sistemi, ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişkiyi çeşitli yasalar aracılığıyla düzenler. Bu bağlamda, “polisin kiracıyı tahliye etme hakkı” doğrudan hiçbir yasada yer almamaktadır.
Fazla zam yapan ev sahibi cezası nedir?
Ev sahibi haksız yere kira artışı talep ederse, kiracının yasal işlem başlatma hakkı vardır. Ancak, ev sahibi haksız yere kira artışı talep ederse, yasal bir yaptırım yoktur. Ev sahipleri; Yüksek kira artışları için herhangi bir ceza yoktur.
Kiracı hangi durumlarda ev sahibine dava açabilir?
Kiracılar, belirli koşullar altında ev sahiplerine karşı tazminat talep edebilirler. Kiracılar, ev sahibi sözleşmesel veya yasal yükümlülüklerini yerine getirmezse, kiracının haklarını ihlal ederse veya kiracıya zarar verirse tazminat almaya hak kazanabilirler.
Gelip kapıya dayanmak suç mudur?
Türk Ceza Kanunu’nun 116’ncı maddesine göre; bir kimsenin evine veya eklentilerine rızası dışında giren veya rıza ile girdikten sonra evden çıkmayan kişi, mağdurun bildirimi üzerine altı aydan iki yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.
Ev sahibi kiracının kapısını açabilir mi?
Kiracının evin kilidini değiştirmesine yasal bir engel bulunmamaktadır.
Kiracı evdeyken emlakçı fotoğraf çekebilir mi?
Peki kiracı evin fotoğrafının çekilmesine izin vermek zorunda mı? Dürüst olmak gerekirse, mevzuatta veya içtihatlarda bu konuda bir düzenleme yok. Ancak, yakın zamanda kiracıya satılık evi göstermek için açtığımız davalarda mahkeme evin iç kısmının fotoğraflanmasına izin vermiyor.
Kiracı zorla evden çıkarabilir mi?
Türk Borçlar Kanunu’nun 351. maddesine göre, ev sahibi, evin kullanımı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için gerekli ise kiracıyı evden çıkarma hakkına sahiptir. Bu nedenle, ev sahibinin annesinin orada yaşaması için kiracıyı evden çıkarması kanunen mümkündür.
Kiracı bir dairede kaç yıl oturabilir?
Bir kiracı yasal olarak bir evde kaç yıl yaşayabilir? Türkiye’de kira hukuku Türk Borçlar Kanunu ve ilgili yasalara göre düzenlenir. Kiracı, sözleşmenin süresi boyunca ve bu süre boyunca tarafların karşılıklı anlaşmasıyla sözleşmenin uzatılması koşuluyla, belirli bir zaman sınırı olmaksızın bir evde yaşayabilir.
Ev sahibi eve müşteri getirebilir mi?
Ev sahibi, kiracının evine izinsiz giremez. Ancak izinsiz eve girerse TCK 116’da düzenlenen ikamet dokunulmazlığını ihlal suçunu işlemiş olur. Bu nedenle; ev sahibi izinsiz eve girerse bu durum hakkında cezai kovuşturma başlatılır.
Kiracı evden çıkmadan ne kadar önce ev sahibine haber vermeli?
Kiracı isterse sözleşme süresinin bitiminden 15 gün önce bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshedebilir. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise 10 yıllık sürenin bitiminden sonra uzatılan yılların bitiminden 3 ay önce bildirimde bulunarak fesih mümkündür. Aksi takdirde kaldırılamaz.
Ev sahibi evi sattıktan sonra ne kadar oturabilir?
Yeni ev sahibi kiracıyı tahliye etmek isterse, mülkü satın aldıktan sonraki bir ay içinde tahliye bildirimi göndermelidir. Kiracıya mülkü boşaltması için 6 ay süre verilir. Ev sahibi tahliye bildirimi dosyalayabilmesi için 6 aylık sürenin sona ermesi gerekir.
Ev sahibi kiracının kapısına gelebilir mi?
Kiracının yeni bir nakliye şirketine veya emlakçıya ön kapıyı açması gereken durumlar nelerdir? Emlak avukatı Sinan Keskin, kira hukukuna ilişkin yasal düzenlemelere göre ev sahibinin kiracının izni olmadan dilediği zaman ve dilediği eve giremeyeceğini belirtiyor.
Kiracı eve misafir getirebilir mi?
Ancak mevcut yasaya göre bunun hiçbir yasal dayanağı yoktur. Alman Kiracılar Derneği açıklamasında bu soruyu açıklığa kavuşturmuştur. Açıklamaya göre kiracı istediği kadar ve istediği sıklıkta misafir ağırlayabilir.
Tavsiyeli Bağlantılar: 25 Bin Tl Nasıl Yazılır